Αντίστροφη μέτρηση για το νέο retail park της Πάτρας – Τι θα περιλαμβάνει και πότε ολοκληρώνεται

Αντίστροφη μέτρηση ξεκίνησε για το νέο “εμπορικό διαμάντι” της Πάτρας καθώς ολοκληρώνεται σταδιακά το νέο εμπορικό πάρκο της πόλης.

Σύμφωνα με την τελευταία ενημέρωση της Trade Estates συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς τα έργα στο νέο Top Parks retail park στην Ακτή Δυμαίων και τα έργα θα ολοκληρωθούν στο τέλος του Γ’ τριμήνου.

Όπως είχε δημοσιοποιήσει η εταιρεία, του Ομίλου Φουρλή, η εταιρεία μέσω της 100% θυγατρικής εταιρείας «POLIKENCO ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΕ» υλοποιεί στην Πάτρα (επί της Ακτής Δυμαίων) την ανάπτυξη ενός εμπορικού πάρκου επιφάνειας 21.800 τ.μ. και συνολικού προϋπολογισμού €30,6 εκατ.

Το έργο μάλιστα υλοποιείται στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας «Ελλάδα 2.0» με τη χρηματοδότηση της Ευρωπαϊκής Ένωσης – NextGenerationEU.

Με την ολοκλήρωση του έργου, η Πάτρα θα φιλοξενεί το μοναδικό σύγχρονο εμπορικό πάρκο χαμηλού περιβαλλοντικού αποτυπώματος στην Πελοπόννησο. Σε ιδανική θέση δίπλα στο νέο λιμάνι της Πάτρας και σε άμεση γειτνίαση με το κέντρο της πόλης, το πάρκο εκτείνεται σε οικόπεδο 21.500 τ.μ. και διαθέτει εμπορικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 15.200τ.μ και αποθηκευτικούς χώρους συνολικής επιφάνειας 2.600τ.μ.

Στο νέο εμπορικό πάρκο Trade Estates το μεγάλο “αστέρι” είναι το νέο κατάστημα IKEA ενώ θα λειτουργήσουν εκτός των άλλων Κωτσόβολος,  καταστήματα των πολωνικών αλυσίδων Pepco και Sinsay, το πρώτο κατάστημα της γαλλικής αλυσίδας Kiabi στην Ελλάδα, και κατάστημα KFC.

Το προφίλ της επένδυσης

Στην έκταση μέχρι πρότινος υφίστατο εργοστάσιο συγκολλητής ξυλείας, της βιομηχανίας ΑΒΕΞ το οποίο κατεδαφίστηκε.

Συνολικά θα διαμορφωθούν και 361 θέσεις στάθμευσης επιβατικών οχημάτων.

Το νέο συγκρότημα χωρίζεται σε δύο ισόγεια κτίρια καταστημάτων με ενοποιημένα υπόγεια και ένα τρίτο μικρότερο όγκο ανάμεσά τους.

Τα δύο κτίρια τοποθετούνται παράλληλα σε απόσταση μεταξύ τους, δημιουργώντας μια υπαίθρια εμπορική στοά, όπου προβλέπονται οι είσοδοι των καταστημάτων.

Ο κύριος χώρος στάθμευσης προτείνεται στο δώμα των κτιρίων που ενοποιούνται με ζεύξεις- περάσματα πεζών και τροχοφόρων, δημιουργώντας μία ενδιαφέρουσα οροφή της στοάς, με μεγάλα ανοίγματα καλυμμένα με ημιδιάφανες ελαφρές κατασκευές και φωτοβολταϊκές διατάξεις.

Η σύνδεση του δώματος με το ισόγειο της στοάς πραγματοποιείται μέσω δύο ανελκυστήρων και δύο κυλιόμενων κλιμάκων. Προβλέπονται εξωτερικά μεταλλικά κλιμακοστάσια για την άμεση εκκένωση του δώματος και περιμετρικά φραγμένοι χώροι με Η/Μ εγκαταστάσεις.

Ο υπόλοιπος ακάλυπτος χώρος περιλαμβάνει ράμπα ανόδου – καθόδου προς τον κυρίως χώρο στάθμευσης του δώματος, δρόμους κυκλοφορίας, αποβάθρες φορτοεκφόρτωσης, φυτεμένες επιφάνειες, επιπλέον θέσεις στάθμευσης, 1 θέση παραλαβής ογκωδών αντικειμένων και θέσεις φορτηγών.

• Το ισόγειο του κτιρίου 1 έχει συνολική επιφάνεια κάλυψης 3.975,97 m² με συνολική επιφάνεια δόμησης 3.761,76 m² και χωρίζεται σε πέντε καταστήματα (Κ1, Κ2, Κ3, Κ4, Κ5) με πρόσωπο προς την Ακτή Δυμαίων και τον ενδιάμεσο χώρο των κτιρίων 1 & 2 (εμπορική στοά). Στην βορειοανατολική πλευρά του κτιρίου 1 δημιουργείται ημιυπαίθριος χώρος 64,00m².
• Το ισόγειο του κτιρίου 2 έχει συνολική επιφάνεια κάλυψης 5.448,25 m², συνολική επιφάνεια δόμησης 5.352,61 m² και προβλέπεται να εγκατασταθεί ένα νέο κατάστημα ιδιοκατασκευών ΙΚΕΑ (στο ισόγειο και σε μέρος του υπογείου) με είσοδο και έξοδο τοποθετημένες προς την εμπορική στοά. Στην νότια πλευρά του κτιρίου, σε δύο όγκους χαμηλότερης στάθμης δημιουργείται χώρος παραλαβών για κατάστημα του υπογείου.
• Μεταξύ κτιρίων 1 & 2, στο βάθος της εμπορικής στοάς, προβλέπεται να κατασκευαστεί μικρό ανεξάρτητο κατάστημα Κ6 (κτίριο 3, χαμηλότερης στάθμης), συνολικής επιφάνειας 32,09 m².
• Κάτω από την επιφάνεια των κτιρίων και σε επέκταση -κάτω από τον μεταξύ τους ακάλυπτο χώρο και περιμετρικά εκτός περιγράμματος- αναπτύσσεται υπόγειο συνολικής επιφάνεια 12.034,97 m². Τμήμα του υπογείου εντός περιγράμματος των κτιρίων 1 & 2 προβλέπεται ως χώρος κύριας χρήσης
• Η επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης στο υπόγειο του κτιρίου 1 είναι 1.614,915 m², εκ των οποίων 57,00 m² καταλαμβάνουν οι χώροι γραφείων της δραστηριότητας και 1.557,915 m² θα αποτελούν ανεξάρτητο κατάστημα με είσοδο από το υπόγειο.
• Η επιφάνεια των χώρων κύριας χρήσης στο υπόγειο του κτιρίου 2 είναι 3.139,637 m². Εξ’ αυτών 296,65 m² καταλαμβάνουν οι χώροι γραφείων του καταστήματος ΙΚΕΑ. Τα υπόλοιπα 2.842,987 m² προορίζονται για ανεξάρτητο κατάστημα με είσοδο από το υπόγειο.
• Στο δώμα των κτιρίων υπάρχει ο κυρίως χώρος στάθμευσης. Οι θέσεις στάθμευσης σκιάζονται με μεταλλικές κατασκευές όπου τοποθετούνται φωτοβολταϊκές διατάξεις.
• Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου φυτεύεται (επιφάνεια υλοποιούμενης φύτευσης 4.196,77 m²) με κατάλληλη για την περιοχή χαμηλή και υψηλή βλάστηση. Στο χώρο στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο, η διαδρομή των αυτοκινήτων καλύπτεται από διάτρητο κυβόλιθο και φυτεύεται. Το ίδιο και ο χώρος στάθμευσης δίκυκλων οχημάτων. Οι δρόμοι κυκλοφορίας εντός του οικοπέδου ασφαλτοστρώνονται.